Основная информация
- Адрес Первомайская 45
- Площадъ 249 м2
- Этаж 1
- Район Черниковка
- Назначение
- Цена 37350000 ₽
Описание
- Высота потолка 4.1
- Зона погрузки Есть
- Назначение Торговля, офис, Общепит, Свободное назначение
- Адрес г.Уфа, ул.Первомайская, 45
- Этаж первый
- Площадь 249 кв.м. Планировка свободная. В настоящее время Объект разделен на помещения площадью 31,6 кв.м., 61,1 кв.м., 69,9 кв.м. и 86,4 кв.м.
- Высота потолка Высота до потолка - 4,15 м
- Ремонт Чистовая отделка. Стены - оштукатурены, выкрашены в белый цвет. Полы - светлый керамогранит. Потолок в стиле лофт - выкрашен в чёрный матовый цвет
- Коммуникации ХВС, ГВС, КНС - центральные, хорошие возможности по выделенной эл. мощности (до 100 кВт)
- Входная группа Отдельных входных групп - 4
- Парковка Парковка бесплатная, вдоль дороги перед Объектом, на 10-20 а/м.
- Месторасположение Район ДК ХИМИК. Отличная транспортная доступность. Окружение - ДК ХИМИК, ПКиО Нефтехимиков, Кинотеатр ПОБЕДА
- Финансовые условия НДС не облагается
- Собственник Юрлицо на УСН
- Стоимость 249 м2 - 150000 руб./м2 - 37350000 руб. (срок окупаемости 9 лет. 2 мес.) Возможно приобретение отдельно: 1) 69,9 м2 - 160000 руб./м2 - 11184000 руб. (срок окупаемости 10 лет. 3 мес.) 2) 61,1 м2 - 160000 руб./м2 - 9776000 руб. (срок окупаемости 10 лет 3 мес.) 3) 31,6 м2 - 200000 руб./м2 - 6320000 руб. (срок окупаемости 9 лет 8 мес.) 4) 86,4 м2 - 160000 руб./м2 - 13824000 руб. (срок окупаемости 10 лет 3 мес.)
- Арендаторы: 1) 69,9 м2 - свободно (1300 руб./м2 - 90780 руб./мес.) 2) 61,1 м2 - свободно (1300 руб./м2 - 79430 руб./мес.) 3) 31,6 м2 - пекарня (1700 руб./м2 - 53720 руб./мес.) 4) 86,4 м2 - общепит (1300 руб./м2 - 112320 руб./мес.) Всего 336340 руб./мес.
